买首套房平均年龄27岁:买房真的越早越好?|中青融评

恩察资讯2019-11-13 08:45:15

据中国商业网报道,日前著名企业家冯仑表示:“中国人购买套房的平均年龄是27岁。在世界上几乎没有一个国家,年轻人平均27岁就能买得起房子。在发达国家,平均年龄为37至40岁。”这句话在舆论领域引起了很大争议。虽然许多网民哀叹中国年轻人买房压力巨大,但房主也对“房主”表示“羡慕、嫉妒和仇恨”。

多年来,购房和房价的话题在舆论领域一直非常流行和敏感。近年来,随着"住房不投机"政策的出台和实施,斯特伦德朗的房价在一定程度上得到了抑制。然而,不同地区和城市的房价也呈现出整体差异。杭州、Xi等发展迅速、人才引进能力强的城市房价仍保持一定的上升趋势。但是,随着一些城市基础设施建设的逐步完成,城市建设的基本饱和,以及人口流动的放缓,他们的房价也保持了一定的稳定。即使在一些经济衰退、人口大量外流的城市,房价也已经下跌或没有增长空间。例如,前段时间,鹤岗还听到了“白菜价格”房子的消息。因此,在过去,“一般涨跌”式的观点不再适合分析房价问题。

然而,对年轻人来说,尽快买房仍然不容易。这位27岁的年轻人只工作了几年,可能不想自己买房子。不可否认,他们中的许多人是在父母的帮助下买房的,尤其是在一线城市买房的年轻人。他们的家庭支付首付,用家乡的房子代替大城市的房子是很常见的。有些人甚至借钱并准备资金尽早买房,把家庭的物质财富和房子联系起来,只是为了在他们喜欢的城市里有个地方住。

中国人非常渴望买房子。他们足够年轻,可以买一套房子,即使在20多岁的时候,他们也渴望拥有自己的房子。这可能超出了外国人的理解。既有文化上的考虑,也有实际的考虑。从历史和文化的角度来看,中国人民自古以来就非常重视土地。在土地私有化的时代,占用的土地数量可以用来衡量一个人的财产和社会地位。古代社会的矛盾也大多与土地兼并造成的贫富分化有关。虽然现代社会的土地不是个人私有财产,但中国人对居住空间的渴望几千年来一直延续到对房地产的渴望。“有恒心和毅力的人”的概念根深蒂固。很难改变这些文化观念。

从实际情况来看,购买第一套房的年龄偏低也与过去十年左右房价的快速上涨有关。许多人不再有耐心等待他们的收入超过房价的增长率。提前消费和贷款买房已经成为大多数购房者无奈的选择。在许多人眼里,晚买比早买好。你买得越早,利润就越大。然而,一旦这种心态成为共识,它肯定会推动房价大幅上涨,从而形成一个无助的循环。每个人的利益都与房价挂钩。似乎没有比“上车”更快的方法了。

与西方发达国家相比,国内房地产租赁市场仍然相对混乱,这也使得许多买不起房子或不想买房子的年轻人不得不加入早期购房者的行列。近年来,全国各地相继出台了一些政策。例如,广州市发布了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》,南京市发布了《关于进一步规范房屋租赁经营、防范市场金融风险的通知》。这些政策不仅是为了规范租赁市场,也是为了减少人们对购房过于热心的态度,平衡购房与租赁市场的关系,使购房者尽可能多地审视理性,减少房地产市场的浮躁。此外,随着国家“不投机炒房”政策效果日益突出,目前人们购房年龄偏低的状况可能会得到一定程度的纠正。

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