烟台楼市周报:土地供求各一宗,成交量涨价跌

恩察资讯2019-11-11 07:38:48

根据芮力发布的数据,烟台市第六区9月23日至9月29日的商品住宅销售量仍同比增长37%,同比下降11%,其中1387套以每平方米11222元的平均价格售出。

以下内容均摘自《瑞丽周刊》。

2019年第39周市场监测报告(9.23-9.29)

本周土地供应:本周1土地供应,位于芝罘区。

本周土地交易:本周1笔交易,位于莱山。

住房市场供销存——2019年第39周,全市新增商品房供应量76,000 ㎡;共售出1387套,均价11222元/㎡,155900㎡。库存为447万㎡,去污周期为46周,约11个月。

住宅子空间分析——本周的住宅市场供应量,烟台市福山区穆平区芝罘区有新的供应量;交易方面,开发区售出64000 ㎡;就价格而言,莱山排名最高,为15452元/平方米。在存量方面,牟平区拥有全市最高的存量,芝罘区有92周的去污周期,去污压力最大,开发区有30周的去污周期,去污压力最小。

房屋排名榜——本周金峰和岳城项目位列新项目榜首,招商马贝拉项目(China Merchants Marbella Project)位列销售领域榜首,招商地产(China Merchants Real Estate)位列重点开发商总销售额榜首。

办公用品和营销底价-本周办公用品市场没有新的供应。共销售18套,销售面积14000㎡,平均价格9295元/㎡;库存63万㎡,去污周期275周,去污周期68.8个月,去污压力高。

办公室的子维度分析——本周办公室市场没有新的供应。开发区销售面积高达06万㎡;芝罘区最高售价为10192元/㎡;金蓝迪悦在本周的销售区域列表和销售额中排名第一。

商业供销底价——本周商业市场新增供应量11100㎡。共销售46套,销售面积41000㎡,平均价格1540元/㎡;库存1458400 ㎡,去污周期351周,约87.7个月,去污压力高。

商业规模分析——本周牟平区商业市场新增供应量达88,800 ㎡;莱山的最高营业额为14000 ㎡;开发区最高均价为19502元/㎡;利高阳光海岸在本周的销售区域列表和销售额中名列榜首。

公寓供销价格——本周公寓市场没有新的供应;共售出194套,平均价格为7865元/平方米。库存63万㎡,去污周期为164周,约41个月,去污压力降低。

公寓的维度分析——本周公寓市场各区域无新供应;牟平区周转面积达82,200 ㎡;高新区最高均价为10526元/㎡;石爻健康城在本周的销售区域列表和销售额中名列榜首。

本周开放的项目总结:将有两个项目开放进一步推广。

注意下周开始的项目

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